隨著行業利潤整體下滑以及業績分化加劇，房地產企業進入深度調整期，因此，轉型成為當前房地產企業最時髦的詞。地產企業轉型有三大方向，一種是繼續進行房地產開發，只是改變現有的開發模式和經營模式；其次是繼續保持房地產業務，但側重于社區服務、養老服務、體育產業等地產產業鏈上下游進行產業的延伸；還有就是逐漸剝離地產主業，轉型其他更具前景的產業。如國內知名地產企業萬達和萬科，都在轉型升級的道路上進行探索。
近日，一家在中國二、三線城市深耕20余年的老牌港股上市房地產企業——漢港控股對外宣布，公司成立新附屬公司─浙江美測醫藥科技有限公司(浙江IPS)。其經營范圍包括但不限于，技術開發及咨詢，成果轉讓，以及醫藥及醫療器械檢測技術。這標志著國內又一家房產企業，在主業外謀求新的利潤增長點，開始布局專業性更強、前景更廣的大健康產業。
全球健康產業2020年產值將達13.39萬億美元
據漢港控股相關人員介紹，我國醫療產業廣闊的市場前景成為公司布局的重要背景。據相關數據顯示，從全球來看，健康支出總額占GWP（世界國內生產總值）總額的1/10左右。2010年僅美國健康產業支出總額就為2.6萬億美元。我國2010年健康支出總額為2933.91億美元， 占GDP的比例為5.1%，但人均健康支出僅為全球人均健康支出的五分之一。不過由于中低收入國家和中高收入國家人口增長，且人均健康需求的釋放，為健康產業的發展帶來新的增長動力，預計2020年健康產業全球總產值將達到 13.39萬億美元。
從政策方面來看，美國的醫療改革法案使醫保覆蓋到全美國3200多萬目前沒有醫保的人，這對健康產業來說機遇與挑戰并存； 而我國醫療產業已成為十三五一個重要組成部分，相關規劃明確提出到2020年我國衛生總費用占GDP的比重要增加到6.5-7% ，健康服務業總規模將達到8萬億元以上。
從社會發展來看，人口老齡化、亞健康狀態、環境和氣候變化為大健康產業創造廣闊發展空間。從醫療產業科技發展來看，生物科技（基因工程、細胞工程等）的重大突破，為健康產業提供發展動力。此次，漢港控股搶先入局，進軍大健康產業，必定開啟一片藍海。
多項產業背書打破技術壁壘
從漢港控股醫療產業布局來看，其主要著力點在藥品檢測以及干細胞產業兩個層面。成立浙江美測醫藥科技有限公司，提供獨立第三方出口藥品檢測服務；設立廣西港潤生物技術有限公司，并正積極物色干細胞技術研發和應用的機遇，從而打造覆蓋干細胞上中下游的產業鏈。
這清晰的思路和規劃背后，則是漢港控股在大健康產業上提前布局和洞見。
漢港控股此前已經與在美國藥品檢測行業耕耘近30年、 FDA認證的第三方藥品檢測公司— 美國 IPS達成了深度合作，從而破解了國內醫藥企業對FDA認證的需求與國內缺乏通過FDA認證的獨立第三方藥品檢測實驗室這一難題。美國IPS與漢港控股共同在中國打造第三方藥品檢測實驗室，其經驗、技術、運營等都將有據可依，助其快速切入第三方藥品檢測市場并站穩陣腳。
而干細胞醫療產業方面，漢港控股也有深厚的資源優勢。例如在政府資源方面，與廣西婦保院達成深度合作，在醫院開展干細胞采集、存儲業務；在戰略資源方面，與全球知名的生物醫藥高新技術企業金時代生物技術達成合作，該公司承擔了國家科技部 “十二五”高技術 “863計劃”項目的“國家組織工程種子細胞庫建設和運營，這無疑為漢港控股在干細胞醫療產業市場的開拓夯實了基礎。
毫無疑問，大健康產業是一片藍海，競爭遠沒想象中激烈，而漢港控股依托其資源，搶先布局，以新形象和新境界展現在人們面前，一個新的商業世界正在逐步浮出水面，也為房地產企業的成功轉型提供了一個可借鑒的范本。
