LOFT特別受到年輕人的青睞
總價(jià)低，不受限購(gòu)限制，再加上精致的空間設(shè)計(jì)，讓LOFT特別受到年輕人的青睞。許多首次置業(yè)的年輕人或情侶，出于經(jīng)濟(jì)和喜好上的考慮，都對(duì)LOFT情有獨(dú)鐘。
居住+辦公=LOFT
LOFT一般處于城市核心地段或新興的商務(wù)區(qū)，既可以用來(lái)居住，又可以當(dāng)做小型的工作室，從整體配套上看，周邊多交通較發(fā)達(dá)，具有大型休閑娛樂(lè)、商務(wù)醫(yī)療等配套設(shè)施。在簡(jiǎn)約靈動(dòng)的二層空間里，既能享受舒適的家居生活又能有商務(wù)辦公的氣氛，因此也特別受到創(chuàng)業(yè)者的喜愛(ài)。
吳越，今年25歲，是一個(gè)烘焙達(dá)人，今年剛成立的烘焙工作室就選在國(guó)貿(mào)附近的LOFT里。這里熱鬧繁華，生活便利，附近的白領(lǐng)很多，對(duì)于吳越事業(yè)的開(kāi)展也很有幫助。“ LOFT就是我生活的全部，我很享受這樣靈活、開(kāi)放的空間。”她說(shuō)。
百變的雙人生活= LOFT
對(duì)于日常生活來(lái)講，購(gòu)買LOFT最擔(dān)心的就是層高問(wèn)題。LOFT層高過(guò)矮會(huì)影響居住的舒適度，而層高太高則會(huì)受到政策限制，北京市規(guī)劃委員會(huì)下 發(fā)的《容積率指標(biāo)計(jì)算規(guī)則》對(duì)LOFT類戶型的層高做出過(guò)明確的規(guī)定，當(dāng)住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)層層高大于4.9米時(shí)，無(wú)論層內(nèi)是否有隔層，建筑面積均要按該層水平 投影面積的兩倍計(jì)算。所以住宅立項(xiàng)的LOFT層高在4.9米以內(nèi)，開(kāi)發(fā)商宣傳以及在合同中所承諾的“買一層送一層”的說(shuō)法才是合法有效的。
于小川夫婦2014年年初剛剛領(lǐng)證，婚后在選房時(shí)也遭遇了興奮期、疲憊期、理性期這樣的“選房情緒周期”。最終，兩人還是決定按照自己的喜好， 選擇位于房山長(zhǎng)陽(yáng)的一個(gè)LOFT項(xiàng)目。經(jīng)過(guò)實(shí)地考察，這里的層高、采光、裝修及儲(chǔ)物空間都比較令他們滿意，當(dāng)然，樓上、樓下的這種布局也是他們決定買這里 的原因。“雖然空間不大，但好歹有兩層，經(jīng)過(guò)用心布置，當(dāng)然可以浪漫滿屋。”小川說(shuō)。
小型投資= LOFT
不想花太多的錢，又想投資保險(xiǎn)的項(xiàng)目，那購(gòu)買LOFT也是個(gè)不錯(cuò)的路子。許多大型城市綜合體都建有LOFT項(xiàng)目，隨著未來(lái)項(xiàng)目周邊配套的不斷完備和商務(wù)氛圍的成熟，投資者完全可以將已購(gòu)的LOFT當(dāng)做商住房出租，從而獲得豐厚的回報(bào)。
購(gòu)買LOFT應(yīng)注意哪些問(wèn)題
1.通透性
由于目前市面上所售的LOFT很多為小戶型，通常采取單面采光，這會(huì)在一定程度上影響整個(gè)住宅的通透性，在后期的裝修設(shè)計(jì)方面也會(huì)受到很多制約。
2.產(chǎn)權(quán)年限
LOFT戶型在產(chǎn)權(quán)上多屬商業(yè)或其他性質(zhì)，其產(chǎn)權(quán)一般為40年或50年，與一般住宅的70年產(chǎn)權(quán)存在一定的差別。購(gòu)房者應(yīng)在明確這一情況的基礎(chǔ)上謹(jǐn)慎入手。
3.裝修成本
相同面積的房屋相比，loft戶型比普通戶型的裝修花費(fèi)要貴40%左右，原因在于二層的搭建和設(shè)計(jì)，多出的費(fèi)用主要用于槽鋼、樓梯、吊頂和砌墻。
4.居住成本
如所購(gòu)住房屬于商業(yè)性質(zhì)，其水電都要按照商業(yè)立項(xiàng)的水電標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取。購(gòu)房者應(yīng)根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)情況，謹(jǐn)慎衡量。
5.物業(yè)費(fèi)
在購(gòu)買LOFT之前要問(wèn)清一些費(fèi)用問(wèn)題，如物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)是按照單層面積收取還是按照雙層總面積收取。
