享受西式低房價

西班牙建筑風格

危機中蘊含時機

盡管如此，對于看重西班牙度假天堂名號，而前來置業的外國人而言，此時卻是不可多得的好時機——已經到達谷底的房價，此時不入手，更待何時？況且，西班牙政府下定決心調整房地產行業，一切都在朝好的方向發展。在2007年9月份那場股市暴跌的當時，首相薩帕特羅的辦公室已經及時采取行動，就股市的新動態發表聲明，稱暴跌只是在強勁增長之后出現的正常調整。許多經濟學家贊同這種說法，說西班牙房地產行業正在減速而不是崩潰。西班牙副財長David Vegara稱，西班牙房產市場后面有著“堅實的需求”，并表示西班牙房產市場將出現溫和的下降，而不是劇烈的下滑。他認為近來1年期歐元同業拆借利率的下降對西班牙房產市場來說是一個積極的因素。在過去10年中，建筑業一直是西班牙經濟增長的主要動力，但David Vegara表示，盡管建筑業很重要，但它不是唯一的增長因素。“工業和服務業已經取代建筑業成為西班牙經濟的主要動力”，David Vegara說。

而為了加強人們對房地產行業的信心，2009年歲末，西班牙最高法院作出了一項具有里程碑意義的裁決，認為在行政部門監管不作為的情況下，可以依照《刑法》對城鄉土地的過度開發進行懲罰，以抑制房地產失控的投機行為——這一做法旨在降低房地產開發的速度，卻并未對購房者加以限制，換句話而言，今后西班牙住宅的產量將減少，對置業者而言，無論是出于投資還是自住的目的，在穩定的需求之下，房子產量減少，意味著價格只會升不會降，以caixa catalunya的發言人為代表的專家也認為房價的下跌不會持續太久——至少國內一些地區的房價已經在回升。這一切都在表明，觀望態度在今年之內就可以接近尾聲——享受西班牙的陽光，沙灘以及火熱的舞蹈，都可以用更加合理的代價獲得。

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